換価分割の際の遺産分割協議書について

公開日: : 最終更新日:2014/08/21 日常

遺産分割協議書を作成するに当たっては、どのような形で遺産を分割するかを決めなければなりません。

遺産分割の方法には、大きく分けると3種類があります。1つめの方法は現物分割、2つめの方法は代償分割、そして、3つめの方法として換価分割があります。分割の方法を決めて、適切な遺産分割協議書を作成することになります。

 

最も一般的なのは現物分割で、残された財産を1つ1つ、誰が相続するかを決めていきます。

代償分割は、誰か特定の相続人が財産を相続することにして、その代償としてお金を支払うというものです。

 

換価分割という方法が用いられるのは、財産が全て不動産である場合など、相続人に割り振ることが困難な場合です。相続財産を売却して、それによって得られたお金を分配していくという方法です。売却によって換金するため、換価分割と呼ばれています。

換価分割によって遺産分割協議書を作成する場合は、遺産分割協議書の中に、きちんと換価分割を行った旨を記載しなければなりません。また、相続人が全員で不動産を売却する手続きを行うのは煩雑になってしまうため、売却の条件を大まかに決めた上で、売却する手続きを担当する相続人を決めておくことが望ましいです。

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